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平屋は高い?! [家づくりの資金計画]

本日は、2組のご相談がありました。

その中で“平屋がいい”とのお話しが出ました。
が、平屋はコスト的には注意が必要です。

平屋は上に部屋が無い分、構造的にも
施工手間的にもコストが下がると思うかもしれません。

でも、そんなことは無く、むしろ平屋の方が
2階建てに比べて割高なのです。


それは何故か、下の図をご覧ください。

151220_平屋.jpg


一つの箱が一部屋と見立てると、
どちらも面積は同じですよね。

でも、平屋の方が2階建に比べて
基礎や屋根が倍の面積になっています。

基礎や地盤改良・屋根は、
住宅の工事の中でもコストがかかるのです。

そのため、2階建てよりも平屋の方が
コストが上がるという訳なのです。


それなら3階建てにすればさらにコストが下がるかというと、
そんなことはありません。

3階建ては、構造材を丈夫したり足場を高くしなければいけない分、
コストも上がってしまうからです。

最もコスト的に有利なのは2階建てで、
しかも正方形や長方形などシンプルな総2階がイチバン。

建物の金額を抑えたい時は、こんな点に注意してみて下さい。




タグ:価格 平屋
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