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“小さく建てて豊かに暮らせる家”にて住宅ローンセミナー開催します [セミナーのお知らせ]

来週末、工務店にお呼びいただき、
モデルハウス内で住宅ローン選びのお話をします。

場所は緑区、地下鉄桜通線・神沢駅から徒歩3分。
主催はオザキ建設さんです。


会場となる「びおハウス 神沢の家」は、
“小さく建てて豊かに暮らせる家”をコンセプトにしたモデルハウス。

▼▼外観▼▼
外観-2(縮小版).jpg

30坪の敷地に延床面積24坪とコンパクトですが、
中に入ると驚くほどの広がりを感じられます。

▼▼LDK▼▼
LDK(縮小版).jpg

自然素材、外張り断熱も見どころ。
セミナーと合わせてぜひモデルハウスもご覧ください!


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       モデルハウスで話題のセミナーを特別開催!
   ~ 銀行が教えてくれない 有利な住宅ローンの選び方 ~
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今、住宅ローンの金利が過去最低水準を更新していて、多くの銀行で1%
を切るような超低金利のプランが続々と登場しているのをご存知ですか?
借り手としては願ってもない好機なんですよ! このセミナーではあなた
にとって最も有利な住宅ローンの選び方をプロのFPが伝授!! 借り換え
相談も可能です♪ ローン2~3年目の方でも目からウロコな情報がある
かも! セミナー修了後に個別相談も可能です。

日 時:8/7(日) 午前の部10:30~12:00 午後の部13:30~15:00
    ※予約制です。定員になり次第、締切とさせていただきます。

会 場:名古屋市緑区神沢1-1518(地下鉄桜通線「神沢駅」から徒歩3分)

講 師:草野芳史
    住宅相談センター・主席コンサルタント
    宅地建物取引士
    二級ファイナンシャル・プランニング技能士
    AFP(アフェリエイテッド・ファイナンシャル・プランナーr)
    住宅ローンアドバイザー

問合せ:株式会社 オザキ建設
    〒458-0009 名古屋市緑区平手南二丁目410番地
    Phone:0120-449-039
    Facsimile:052-877-8201

会場地図.jpg




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家計に役立つ“ライフプラン通信 ”2016夏号発行しました [ファイナンシャルプランニング]

住宅相談センターが運営に参画している
中日ビル「家計の総合相談センター」が発行する
「ライフプラン通信」

家計の総合相談センターの専門家たちが、
保険や家計、年金、住宅、税金、相続など、
家計に役立つ最新制度や知識を解説、年に4回発行しています。

その2016年夏号が完成しましたので、ご紹介します。

▼▼表紙▼▼
表紙(縮小版).jpg


住宅については、不肖・草野の
『マイナス金利政策で住宅ローンは借り時、借り換え時!』

▼▼住宅記事▼▼
住宅記事(縮小版).jpg


相続については、相続相談センター代表の野尻先生の
『平成27年改正後の相続事情』
とのことで、
住宅取得等資金贈与の特例について解説しています。

▼▼相続記事▼▼
相続記事(縮小版).jpg


他にも、
 『喫煙と保険』
 『より身近になる“個人確定拠出年金”』
 『パートに対する社会保険の適用拡大』
 『妻のパートの税金』
といった専門記事や、7・8月に開講する『ライフプランセミナー』のご案内、
『季節のレシピ』も載っています。

▼▼専門記事▼▼
専門記事(縮小版).jpg


詳しい記事は下記からご覧いただくか、
家計の総合相談センター店頭にてお渡しいたします。

   >>>ライフプラン通信はコチラからご覧下さい



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岐阜にてフラット35相談会の相談員します [セミナーのお知らせ]

今週末の土曜日、住宅金融支援機構さんからお声がけいただき、
岐阜のハウジングセンターにてフラット35全国一斉相談会の
相談員をさせていただきます。

フラット35だけでなく、住宅ローンや資金計画など、
家づくりのおカネにまつわるご相談をお受けします。
岐阜の方、お気軽にご参加ください。

ただ、すでにご予約が数組入っているとのこと。
お越しになる際は、ぜひ事前にご予約下さい。


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     フラット35相談会 岐阜にて7月9日(土)開催
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 ファイナンシャルプランナーと機構職員による「フラット35」個別
 相談会を開催します。

  相談員:草野 芳史氏(住宅相談センター・主席コンサルタント)
  時 間:10:00~17:00(一組45分程度)
  会 場:岐阜ハウジングギャラリー 県庁前展示場
      岐阜市薮田東1-2-17
  参加費:無料
  主 催:住宅金融支援機構



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2016年7月のフラットの金利動向 ~ついに35年返済で1.0%を切る!~ [住宅ローン]

昨日、住宅金融支援機構から、各金融機関の
7月のフラット35の金利が発表されました。

7月の民間金融機関の住宅ローンは、
日銀のマイナス金利政策に加え、イギリスのEU離脱問題の影響も受け、
10年以上の長期の固定金利タイプを中心に大幅な利下げとなりました。

フラット35も同様で、下記の通り全ての返済期間で
大幅な利下げとなりました。 (カッコ内は対前月)

 ・フラット20  0.85%(▲0.14%)
 ・フラット35  0.93%(▲0.17%)
 ・フラット50  1.43%(▲0.26%)

※融資率が9割を越す場合
 ・フラット20  1.29%(▲0.14%)
 ・フラット35  1.37%(▲0.17%)
 ・フラット50  1.87%(▲0.26%)

※フラット35S
 ・フラット20  0.55%(▲0.14%)
 ・フラット35  0.63%(▲0.17%)

※フラット35Sで融資率が9割を越す場合
 ・フラット20  0.99%(▲0.14%)
 ・フラット35  1.07%(▲0.17%)



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2016年7月の民間住宅ローン金利動向 ~EU問題の影響か、さらに利下げ~ [住宅ローン]

本日、メガバンクを始めとする民間金融機関から
7月の住宅ローンの金利が発表されました。

先月は、長期の固定金利タイプを中心に若干の利下げで、
2月の日銀のマイナス金利政策の影響もひと息ついた模様でしたが、
名古屋地区の7月の金利動向はどうなったのでしょうか?


まずは変動金利タイプから。

マイナス金利政策の影響による利下げの動きもひと段落で、
今月は据え置きとなりました。

それでも変動金利タイプは
0.6%前後と過去に例のない低水準となっています。

日銀の金融緩和・マイナス金利政策は物価上昇率が2.0%になるまで継続の
見込みなので、変動金利も当面現在の水準で推移すると思われます。


次に、固定金利タイプ固定金利期間選択タイプ

1月29日の日銀のマイナス金利発表以降-0.1%前後の水準で
推移している長期金利(10年モノ国債の利回り)は、
先月末のイギリスのEU離脱問題もあり-0.2%台まで急落。

そのため、今月は10年以上の固定金利・期間選択タイプを中心に
利下げとなっています。その下げ幅は金融機関によっては0.2%
大幅な利下げも見受けられます。

その結果、三井住友信託銀行では10年固定で0.40%、
30年の長期固定で0.80%という超低金利も出てきました。。

ただ、メガバンクや信託銀行などは、
借入者の条件(属性)によって最低金利が出なかったり、
中間金やつなぎ融資の扱いも厳しく、
当初固定期間終了後の上げ幅が大きかったりします。

表向きの金利だけで判断せず
地銀・信金も合わせて比較する方が良いでしょう。


フラット35の金利動向の詳細は明日レポートしますが、
速報としては20年超のフラット35で0.93%と、
前月から△0.17%と過去最低を更新する大幅な利下げとなっています。


なお、上記の金利は金利プラン優遇後の“表向き”の数字です。
借入れ条件や借りる方の属性や交渉次第で、
さらに優遇幅を大きくすることもできます。




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