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住宅金融支援機構・フラット35相談会&セミナーで講演します [セミナーのお知らせ]

今週の土日は、住宅ローンや資金計画のセミナーの講師をします。

昨日に続き本日ご紹介するのは、7月2日(日)のセミナー&相談会。
「フラット35」で知られる住宅金融支援機構さんの主催です。

草野はセミナー講師をしたあとは、
1日相談員として個別相談もお受けします。

フラット35の利用をお考えの方もそうでない方も、
お気軽にご参加ください!


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       フラット35全国一斉相談会 & セミナー
       『これで安心!住宅ローンの上手な選び方』
          名古屋にて7月2日(日)開催
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 講 師:草野 芳史氏(住宅相談センター・主席コンサルタント)
     廣江 淳哉氏(ひろえFP労務士事務所)
 時 間:セミナー10:00~11:00、13:00~14:00
     相談会:10:00~17:00
 会 場:住宅金融支援機構東海支店
     名古屋市千種区新栄3-20-16
 参加費:無料
 主 催:住宅金融支援機構


チラシ_170702支援機構.jpg



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セミナー「基礎からわかる家づくりの資金計画」開催します [セミナーのお知らせ]

今週の土日は、住宅ローンや資金計画のセミナーの講師をします。

その第一弾、7月1日(土)は住まいづくりアカデミー
『意外に知らない! 基礎からわかる家づくりの資金計画』

家づくりの最初に考えたい、おカネの話をします。

会場は名古屋駅前のウインクあいち。
皆さまのご参加お待ちしています!


■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
          第64回住まいづくりアカデミー
   『意外に知らない! 基礎からわかる家づくりの資金計画』
         7月1日(土) 名古屋駅前にて開催
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 “住宅資金”は人生の三大資金の一つ。ローン返済で破綻しない資金
 計画やおトクな住宅ローン選びなど、家づくりで失敗しないおカネの
 基本をファイナンシャルプランナーが解説します。

 【日 時】7月1日(土)13:30~15:00
 【会 場】ウィンクあいち(愛知県産業労働センター)
      11階1108会議室
      名古屋市中村区名駅4丁目4-38(名古屋駅より徒歩5分)
 【講 師】住宅相談センター 主席コンサルタント 草野芳史
 【参加費】無料(予約制)
 【問合せ】住宅相談センター
      0120-756-365(なごむ 365日)




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いらないクレジットカードは作らない [住宅ローン]

本日、ふと思いついて、ずっと放ったらかしにしていた
預金口座の通帳を記帳してみたら・・・

ナント、ウン十万円が口座に入っていました!

まるで、タナからぼたもち。
臨時ボーナスが入ったようで、
とってもおトクな気分になった草野。


って、単に口座にお金があったことを
忘れていただけなんですよね。

ファイナンシャル・プランナーなんて仕事をしていながら、
自分のお金の管理はできていない・・・ ダメですね!

でも、誰しも昔使っていた預金口座の一つや二つ、
あるのではないでしょうか?
(って、逃げを打っておきます(^^ゞ)

これ、忘れていたのが預金だったからまだよかったものの、
忘れていたのがクレジットカードだったりしたら、
下手をするとエライことになっていた可能性があるのです・・・




本日、これから住宅ローンを借りようということで、
ご来社いただいたご相談者。

いくつかクレジットカートで支払いをしていらっしゃいました。

が、返済を延滞していた可能性があるということで、
取り寄せた個人信用情報をお持ちいただきました。

そうすると、ご自身でも思い当たらないカードがチラホラ。

個人信用情報を確認したら延滞の記録は無し。
住宅ローンの借り入れには支障なさそう。

良かったよかった。


でも、もし返済を忘れていた借り入れがあれば。

それが個人信用情報に延滞として記録され、
住宅ローンの借り入れができなかった可能性もあります。

カードは便利で、さまざまな店舗などで特典が受けられたりと、
思わずたくさん作ってしまう人もいるでしょう。

でも、しっかり管理できないと、
延滞して個人信用情報を汚してしまいます。

さらに、カードのキャッシング枠の分だけ
住宅ローンの借入額が影響を受ける可能性もあります。

決して良いことはありませんので、
余計なカードは作らない、
使っていないカードは整理することをお勧めします。




・・・って、預金口座を放ったらかしにしていた
草野が言っても説得力がない?!



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2017年6月のフラットの金利動向 ~先月から一転利上げ~ [住宅ローン]

昨日、住宅金融支援機構から、各金融機関の
6月のフラット35の金利が発表されました。

6月の民間金融機関の住宅ローンは、日本の10年モノ国債の利回りが
5月に入って0.04~0.05%程度まで上がったため
10年固定金利タイプを中心に利上げとなりました。


フラット35も同様で、下記の通り
すべての返済期間で利上げとなりました。 (カッコ内は対前月)

 ・フラット20  1.01%(+0.03%)
 ・フラット35  1.09%(+0.03%)
 ・フラット50  1.52%(+0.10%)

※融資率が9割を越す場合
 ・フラット20  1.45%(+0.03%)
 ・フラット35  1.53%(+0.03%)
 ・フラット50  1.96%(+0.10%)

※フラット35S
 ・フラット20  0.71%(+0.03%)
 ・フラット35  0.79%(+0.03%)

※フラット35Sで融資率が9割を越す場合
 ・フラット20  1.15%(+0.03%)
 ・フラット35  1.23%(+0.03%)



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2017年6月の民間住宅ローン金利動向 ~10年固定を中心に利上げ~ [住宅ローン]

本日、メガバンクを始めとする民間金融機関から
2017年6月の住宅ローン金利が発表されました。

先月は長期金利が4月に入って0.00~0.01 %程度まで
下がったため全般的に利下げとなりましたが、
名古屋地区の6月の金利動向はどうなったのでしょうか?


まずは変動金利タイプですが、
これまでのマイナス金利政策が継続されていますので、
今月も据え置きとなっています。

相変わらず変動金利タイプは
0.6%を切る低水準となっています。

変動金利については、日銀は物価上昇率が2.0%になるまで
現在の水準を維持する見込みです。


次に、固定金利タイプ固定金利期間選択タイプ

4月に0.00~0.01 %程度まで下がった日本の10年モノ国債の利回りが、
5月に入って0.04~0.05%程度まで上がりました。

そのため、固定金利タイプや固定金利期間選択タイプは
10年固定を中心に0.05%程度の利上げとなっています。


フラット35の金利動向の詳細は明日レポートしますが、
速報としては20年超のフラット35で1.09%と、
前月から0.03%の利上げとなっています。



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